Molenstede Vastgoedfonds

Eten en drinken zijn primaire levensbehoeften. Wijkwinkelcentra met supermarkten hebben dan ook een spilfunctie in dorpen, wijken en steden.

Molenstede Vastgoedfonds zal beleggen in wijkwinkelcentrum Molenvliet te Woerden met onder meer een 15-jarige supermarkthuurovereenkomst.

Het betreft een goedlopend, in 2009 gerenoveerd winkelcentrum met een Jumbo-supermarkt, twaalf winkelunits met daarin onder meer een Big Bazar, bakker, slagerij, kapper, dierenwinkel, (gecombineerde) poelier en kaaswinkel, een restaurant, een cafetaria en een ruimte met een geldautomaat.

Van de totale huurinkomsten uit het object wordt 66,5% gegenereerd door landelijke ketens en wordt 48,5% gegenereerd door de Jumbo-supermarkt.

Molenstede Vastgoedfonds is het 18e supermarktgerelateerde vastgoedfonds dat initiatiefnemer Sectie5 Investments NV, in samenwerking met Reyersen van Buuren, introduceert.

Geïnteresseerd? het door de AFM goedgekeurde prospectus aan. In het prospectus staan alle kenmerken, kosten en risico's van Molenstede Vastgoedfonds vermeld.

• Centraal gelegen wijkwinkelcentrum in de wijk Molenvliet (West) te Woerden
• Groot verzorgingsgebied
• Winkelcentrum is volledig gerenoveerd in 2009
• Vijftienjarige huurovereenkomst met Jumbo Supermarkten (tot 31 januari 2033)
• Breed scala aan aanbod van overige dagwinkels
• Ruime, gratis parkeergelegenheid rondom het winkelcentrum

Risicofactoren
De waarde van uw belegging kan fluctueren. Aan het beleggen in onroerend goed, waaronder dit fonds, zijn risico’s verbonden, zoals verhuur- en exploitatierisico, rente- en financieringsrisico, marktwaarderisico, risico van beperkte spreiding in beleggingen, onderhoudsaspecten, milieurisico’s, politieke risico’s, inflatierisico, objectgerelateerde risico’s en risico van beperkte verhandelbaarheid. Het zich realiseren van bedoelde risico’s kan een nadelige invloed hebben op het geprognosticeerde rendement. De prognoses vormen derhalve geen betrouwbare indicator voor toekomstige resultaten. Beleggers dienen zich te realiseren dat er een mogelijkheid is dat zij minder terugkrijgen dan zij hebben ingelegd. In het verleden behaalde resultaten bieden geen garantie voor de toekomst.

Emissievergoeding
De emissievergoeding wordt niet opgenomen in de berekening van het verwachte rendement. De uiteindelijk begunstigde van de emissievergoeding is Reyersen van Buuren Vastgoedbeleggingen bv voor de begeleiding bij het plaatsen van de participaties in Molenstede Vastgoedfonds.