Atlanta heeft zich ontwikkeld tot een belangrijk economisch knooppunt met een sterk ondernemingsklimaat. De stad trekt al jaren grote bedrijven aan, waaronder Fortune 500-ondernemingen zoals The Coca-Cola Company, United Parcel Service en Delta Air Lines, wat bijdraagt aan groei van werkgelegenheid en vraag naar huurwoningen. Een belangrijke motor achter dit succes is Hartsfield-Jackson International Airport, sinds 1998 het drukste vliegveld ter wereld gebaseerd op aantal passagiers. Met meer dan 100 miljoen passagiers per jaar fungeert deze luchthaven als een cruciale hub voor zowel nationaal als internationaal verkeer.
Via Accent Sugarloaf Atlanta investeert u in een nieuw te ontwikkelen huurwoning-complex met 330 woningen. De verwachte looptijd bedraagt ca. 3 jaar met een verwacht totaalrendement van ca. 20% per jaar enkelvoudig
(vóór Amerikaanse belasting).
De situatie op de huurmarkt in de Verenigde Staten wordt momenteel aangeduid als de supply gap; door hogere rente en stijgende bouwkosten neemt de nieuwbouw sterk af, terwijl de vraag naar huurwoningen juist groeit. In het recente verleden zijn in sommige regio’s te veel woningen gerealiseerd; dat ‘overschot’ is inmiddels door de markt geabsorbeerd.
Investeren op het juiste moment in de cyclus: nu bouwen terwijl veel partijen nog wachten. Deze projectontwikkeling van Amerikaanse huurwoningen combineert rendementspotentieel met een relatief korte looptijd, iets dat binnen Nederlands vastgoed steeds zeldzamer wordt.
Object in het kort
Prognoses
20,0% per jaar
Eenmalig
$ 125.000
Omvang van deze tranche
$ 21.800.000
$ 63.400.000
Participatiegrootte: $25.000, - (minimale afname 5 stuks)
Belangrijkste kenmerken van de belegging:
- De regio Atlanta heeft een snelgroeiende bevolking en een beperkt aanbod aan huurwoningen, wat zorgt voor een toenemende vraag naar nieuw aanbod.
- Stijgende lonen versterken de betaalcapaciteit van huurders en ondersteunen verdere huurgroei
- Verwachte looptijd van circa 3 jaar
- Volledige fiscale en administratieve afhandeling
- Geen emissiekosten
