(RECLAME)
S5 Forum Fonds is een groeifonds dat beoogt in de periode tot 2026 te groeien naar een belegd vermogen van € 250 miljoen. Het Fonds richt zich op beleggingen in supermarkten en wijkwinkelcentra waarin een supermarkt minimaal 55% van de huurstroom realiseert.
S5 Forum Fonds is het 19e supermarkt gerelateerde vastgoedfonds dat Sectie5 Investments in samenwerking met Reyersen van Buuren Vastgoedbeleggingen heeft geïntroduceerd. De eerste emissie van S5 Forum Fonds heeft plaatsgevonden op 7 maart 2019. Het fonds belegt sindsdien in objecten in Leeuwarden, IJsselstein en Valkenswaard.
Met de opbrengst van de tweede emissie zullen ten minste twee objecten worden toegevoegd aan de vastgoedportefeuille: respectievelijk in het centrum van Vaals en in het centrum van Mierlo. Het object in Vaals is gelegen aan het Prins Willem-Alexanderplein en bestaat uit een Albert Heijn-supermarkt, die wordt verhuurd aan Ahold Real Estate & Construction BV tot 27 september 2024, en een ondergelegen parkeergarage, die wordt verhuurd aan de Gemeente Vaals tot 15 oktober 2024. Het object in Mierlo is gelegen aan de Dorpsstraat 16-170 en Margrietstraat 112-126 en bestaat uit een Plus-supermarkt, die wordt verhuurd aan Plus Vastgoed BV tot 30 juni 2028, en negen kleinere dagwinkels.
Let op: u staat op het punt een product te kopen dat niet eenvoudig en misschien moeilijk te begrijpen is.
- Beleggingsfonds in supermarkten en wijkwinkelcentra
- Groeifonds met de ambitie om te groeien naar een belegd vermogen van € 250 miljoen
- Reeds drie objecten in portefeuille
- Met de tweede emissie zullen ten minste twee objecten worden toegevoegd aan de portefeuille
- Resterende, gewogen, gemiddelde looptijd huurcontracten van 6,1 jaar
- Doorlopende terugkoopfaciliteit van maximaal € 500.000 voor inkoop van participaties van beleggers die wensen uit te treden
Risicofactoren
De waarde van uw belegging kan fluctueren. Aan het beleggen in onroerend goed, waaronder dit fonds, zijn risico’s verbonden, waaronder het risico op negatieve waardeontwikkelingen, huurprijsrisico, renterisico, groei van online supermarktbestedingen, onderhoudsrisico, fiscaal risico, liquiditeitsrisico en herfinancieringsrisico. Deze risico’s, alsmede andere (markt)omstandigheden kunnen tot gevolg hebben dat negatieve waardefluctuaties optreden en rendementen lager uitkomen dan het geprognosticeerde rendement. Het zich realiseren van bedoelde risico’s kan een nadelige invloed hebben op het geprognosticeerde rendement. De prognoses vormen derhalve geen betrouwbare indicator voor toekomstige resultaten. Beleggers dienen zich te realiseren dat er een mogelijkheid is dat zij minder terugkrijgen dan zij hebben ingelegd. In het verleden behaalde resultaten bieden geen garantie voor de toekomst.
Emissievergoeding
De emissievergoeding wordt niet opgenomen in de berekening van het verwachte rendement. De uiteindelijk begunstigde van de emissievergoeding is Reyersen van Buuren Vastgoedbeleggingen BV voor de begeleiding bij het plaatsen van de participaties in S5 Forum Fonds.
