Bij uitponden draait alles om timing

Uitponden is geen nieuwe strategie. Toch zien wij nog altijd kansen. Niet omdat de markt hetzelfde is gebleven, maar omdat wij de aanpak hebben aangepast aan de huidige omstandigheden.

De belangrijkste keuze die wij maken, is een looptijd van vijf jaar. Daarmee wijken wij bewust af van veel huidige woningfondsen. De woningmarkt verandert snel en overheidsbeleid heeft steeds meer invloed op de verhuurmarkt. Niemand weet hoe de regelgeving zich de komende tien jaar ontwikkelt of hoe groot het verschil tussen een verhuurde en een lege woning dan nog is. Wij kiezen er daarom voor om kansen te benutten binnen een periode die goed te overzien is.

Selectie maakt het verschil

Een korte looptijd vraagt om een scherpe selectie. Wij investeren alleen in woningen op locaties in Amsterdam  waar de vraag naar koopwoningen sterk blijft. Daarnaast beoordelen wij ieder object op de technische staat, de fundering, de indeling en de mogelijkheid om appartementen te splitsen. Ook kijken wij kritisch naar de grootte van de woningen en het verwachte (natuurlijke) verloop. Alleen wanneer alle factoren kloppen, past een project binnen deze strategie.

Juist daarom richten wij ons op kleinere woningcomplexen. Die zijn overzichtelijker, bieden meer grip op de uitvoering en maken het mogelijk om woningen gefaseerd te verkopen zodra zich kansen voordoen.

Waarde toevoegen

Na aankoop begint het echte werk. Woningen die beschikbaar komen, krijgen een volledige kwaliteitsimpuls. We moderniseren de appartementen, verbeteren waar nodig de indeling en zorgen voor een afwerking die aansluit bij de wensen van de huidige koper. Zo voegen wij niet alleen waarde toe aan het vastgoed, maar creëren wij ook aantrekkelijke woningen op locaties waar de vraag groot blijft.

Vooruit blijven kijken

Wij geloven dat vastgoedbeleggen draait om vooruitkijken. De kansen die de markt vandaag biedt, zijn niet vanzelfsprekend ook over tien jaar beschikbaar. Daarom kiezen wij bewust voor een strategie met een looptijd van vijf jaar, gecombineerd met een zorgvuldige selectie en actief assetmanagement. Dat past bij onze manier van beleggen: eerst de markt analyseren, vervolgens selectief investeren en daarna zelf waarde toevoegen.