Partners in vastgoedbeleggingen
StoneBridge Investments B.V.
StoneBridge richt zich op het structureren en beheren van vastgoedbeleggingsfondsen in residentieel vastgoed in de Verenigde Staten voor beleggers in binnen- en buitenland. StoneBridge Investments B.V. is de rechtsopvolger van ZOM Holland.
StoneBridge heeft, onder haar vroegere handelsnamen ZOM Holland en EPD Holland, de afgelopen vijftien jaar 29 residentiële beleggingsfondsen in de Nederlandse markt geplaatst. Dit betroffen 25 ontwikkelingsprojecten van Amerikaanse huur- en koopwoningen en vier fondsen met bestaande residentiële complexen. Van de 25 residentiële ontwikkelingsprojecten zijn er inmiddels 24 verkocht.
Het over deze projecten gerealiseerde enkelvoudige totaalrendement (vóór belasting) voor de beleggers bedroeg 20,1% per jaar (over een gemiddelde beleggingsperiode van vijf jaar). StoneBridge heeft thans nog een belegd vermogen van circa $300 miljoen onder beheer.
Voor een succesvolle exploitatie van (huur)woningen in de Verenigde Staten is lokale kennis en management van groot belang. StoneBridge werkt samen met de aan haar gelieerde partijen ZRS Management (ZRS) en ZOM Asset Management (ZAM) in de Verenigde Staten.
Zowel ZRS als ZAM hebben een indrukwekkend track record. ZRS is een managementorganisatie voor huurwoningen. Zij is opgericht in 1991, heeft circa 500 werknemers in dienst en heeft 22.000 huurwoningen onder management.
ZAM ondersteunt StoneBridge bij de aankoop en due diligence processen van objecten. ZAM heeft 20 jaar ervaring met beleggen in de Verenigde Staten.
De statutaire directie van StoneBridge bestaat uit:
Kees (C.) F.W. Brüggen MRE
Kees Brüggen (1962) is sinds 1993 woonachtig in Washington, D.C. en heeft ruime ervaring met Amerikaans vastgoed. Hij was als Chief Operating Officer USA (mede)verantwoordelijk voor de opzet en groei van de IBUS Asset Managementorganisatie in de Verenigde Staten en was één van de drie ‘founding members’ van Urban Investment Partners (UIP). Binnen UIP was hij betrokken bij en verantwoordelijk voor de acquisitie van ruim 2.100 appartementen in Washington, D.C. en omgeving. De heer Brüggen heeft een uitgebreid netwerk binnen de Verenigde Staten en is momenteel een Executive Board Member van de ‘Association of Foreign Investors in US Real Estate’ (AFIRE). De heer Brüggen is CEO en houdt zich binnen StoneBridge bezig met de selectie en acquisitie van vastgoed en joint venture partners in de VS. In Nederland is hij verantwoordelijk voor de marketing- & salesactiviteiten van StoneBridge.
Drs. Richard A. Baltus RA
Richard Baltus (1973) was van 1998 – 2002 werkzaam bij Arthur Andersen, alwaar hij onder andere betrokken was bij controle- en advieswerkzaamheden van Nederlandse en buitenlandse vastgoedpartijen. Tussen 2002 en 2008 was hij werkzaam in diverse financiële functies binnen Honeywell International Inc. De heer Baltus is sinds medio 2008 actief betrokken bij StoneBridge vanuit de grootaandeelhouder van StoneBridge, waarbij hij intensief betrokken was bij de laatste twee acquisities van StoneBridge. Sinds medio 2008 is de heer Baltus werkzaam bij Timeless Investments BV, vanaf 2009 als statutair bestuurder. Hij is onder andere verantwoordelijk voor de Amerikaanse vastgoedbelangen. De heer Baltus is benoemd als statutair bestuurder van StoneBridge Investments BV.
De directie van StoneBridge heeft vele jaren ervaring op het gebied van structurering en plaatsing van vastgoedbeleggingsfondsen voor particuliere beleggers. De combinatie van de directie, ZAM en ZRS kenmerkt zich onder andere door:
- Ervaren personeel ten aanzien van (particuliere) vastgoedbeleggingsproducten in het algemeen;
- Betrokkenheid;
- Ervaring op het gebied van structurering en plaatsing van particuliere vastgoedbeleggingsproducten;
- Jarenlange ervaring met het beheer van vastgoed in binnen- en buitenland;
- Langdurige ervaring op het gebied van residentieel vastgoed in de Verenigde Staten.
StoneBridge Investments BV is contribuant van de Stichting Transparantie Vastgoedfondsen (STV) en onderschrijft de gedragscode die door deze stichting is opgesteld.
