Nieuwsartikel

Nederlandse beleggers groot in appartementen VS

Daarmee is Nederland na Canada de grootste buitenlandse investeerder op de Amerikaanse huurwoningmarkt. Dat blijkt uit marktonderzoek van fondsaanbieder Bouwfonds REIM uit Hoevelaken..

Het aantal buitenlandse investeerders in Amerikaanse huurwoningen is bijna verdubbeld sinds 2008. Bestond toen 3 procent van de markt uit buitenlands kapitaal, nu is dat 5,8 procent. De toename verbaast Jeroen Beimer, senior onderzoeksanalist van Bouwfonds REIM, niet: ‘Amerikaanse huurwoningen staan er goed voor en beleggers zoeken een veilige haven. Het aantal banen, vooral in de voor huurwoningen belangrijkste leeftijdscategorie van 20-34 jaar, blijft groeien. Die groep durft het nog niet aan een woning te kopen en huurt daarom.’

De leegstand Amerikaanse huurwoningen is gedaald naar 5,6 procent, het laagste niveau sinds 2001. Tegelijk worden er dit jaar ongeveer 38.000 nieuwe huurwoningen opgeleverd, het laagste aantal ooit. Beimer: ‘De krapte op de huurwoningenmarkt neemt toe en daar kan de belegger van profiteren. Ook de huurprijs en de waarde van het vastgoed stijgen. Dat werkt door in het rendement.’ Volgens Bouwfonds REIM is er bij gelijkblijvende huur een waardestijging van 17 procent sinds het dieptepunt van de markt in 2009.