Nieuwsartikel

'NHG is kurk waarop woningmarkt drijft'

Dat zijn 10.000 huishoudens meer dan in de eerste helft van vorig jaar.

Dit blijkt uit de halfjaarcijfers van de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen, die verantwoordelijk is voor de Nationale Hypotheek Garantie.

De toename van NHG wordt verklaard door een groeiend gebruik van de hypotheekgarantie voor de financiering van woningverbetering. In de eerste helft van 2011 financierden 19.000 huishoudens hun verbouwing met NHG. Dat is bijna tweemaal zo veel als in de eerste helft van 2010. De gemiddelde investering van de woningverbetering is 10.000 euro. Steeds meer woningeigenaren lijken te kiezen voor verbouwen in plaats van verhuizen. Zij hebben bovendien de mogelijkheid om bij woningverbetering de volledige hypothecaire lening te herfinancieren met NHG en profiteren daarbij van een lagere hypotheekrente.

 Het totaal aantal hypotheekgaranties voor de aankoop van woningen bedroeg de eerste helft van dit jaar bijna 50.000. Dit aantal is ongeveer gelijk gebleven vergeleken met de eerste helft van vorig jaar. De oorspronkelijke kostengrens waarbinnen consumenten voor NHG in aanmerking komen, bedraagt 265.000 euro. Halverwege 2009 is deze grens tijdelijk verhoogd naar 350.000 euro. Het gebruik van de hypotheekgarantie binnen dit verhoogde segment is gestegen van 7.300 in de eerste helft van vorig jaar naar 8.300 dit jaar. Deze toename betreft vooral financiering van de aankoop van nieuwbouwwoningen.

Algemeen directeur Karel Schiffer: ‘De Nationale Hypotheek Garantie is momenteel de kurk waarop de koopwoningmarkt drijft. In een stagnerende koopwoningmarkt lijken zowel banken als consumenten een eigen woning alleen nog maar veilig en verantwoord met een hypotheekgarantie te willen financieren. De verhoogde kostengrens is een effectief middel om verdere stagnatie van de koopwoningmarkt tegen te gaan.’