Nieuwsartikel

Aantal afgegeven bouwvergunningen keldert

Ook het aantal bouwvergunningen voor huurwoningen keldert. Dat blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Werden er in de periode tussen april 2005 en maart 2006 nog ruim 70.000 vergunningen voor koopwoningen afgegeven, tussen april 2011 en maart 2012 waren dat er nog maar 32.200. Dat is een daling met 54 procent in zes jaar tijd. Het aantal bouwvergunningen voor huurwoningen daalde in vijf jaar tijd van bijna 25.000 naar 17.300. Dat scheelt bijna 31 procent.

Voor de bouwsector is de ontwikkeling een probleem, zo zegt een woordvoerder van Bouwend Nederland, de vereniging van bouwbedrijven. ‘De markt is de afgelopen jaren volledig ingezakt door de crisis. Vooral corporaties bouwden nog. Maar de problemen met en bij Vestia en het feit dat de huren niet worden verhoogd, zorgen ervoor dat ook zij de hand op de knip houden.’ Bouwend Nederland verwacht dat het aantal aanvragen voor huurwoningen nog verder terugloopt. ‘Het is vaak zo dat de bouw van sociale huurwoningen deels wordt ‘geholpen’ door opbrengsten van duurdere nieuwbouwkoopwoningen in hetzelfde nieuwbouwplan. Als die laatste categorie voor driekwart of meer verdampt, zoals nu het geval is, wordt het ook lastig om sociale huur te bouwen.’

Bedrijven gaan door deze krimp over de kop. De overige bouwbedrijven en aannemers moeten innoveren of mensen ontslaan. ‘Er is nog geen wanhoop, maar bedrijven bereiden zich wel goed voor op een toekomst waarin de markt minder is. Personeel dat afvloeit, begint een eigen bedrijf of gaat iets anders doen. Maar ze moeten uiteindelijk terugkomen als de economie weer aantrekt.’ Er zal namelijk een inhaalslag moeten worden gemaakt, aldus Bouwend Nederland. Tussen april 2011 en maart 2012 werden een kleine 50.000 bouwvergunningen afgegeven. ‘Voor de markt zijn er jaarlijks 70.000 woningen nodig. Er ontstaat een tekort aan woningen, dus dat is een markt die uiteindelijk aantrekt.’