Nieuws


Beleggingstotaal al boven 13 miljard

In Nederland is in 2016 al 1,5 miljard euro meer in vastgoed geïnvesteerd dan vorig jaar. Het totaal bedroeg op 16 december 13,1 miljard euro, tegen 11,6 miljard voor heel 2015.

Dat blijkt uit onderzoek van Vastgoedmarkt. Buitenlandse beleggers zijn dominant. Tot nu toe in 2016 hebben ze 7.300 miljoen euro geïnvesteerd in Nederlands vastgoed, waarvan 3.200 miljoen euro in kantoren. Zo staken Koreaanse beleggers 352 miljoen euro in De Rotterdam, met onder meer 75.000 m2 kantoor, 278 hotelkamers en 670 parkeerplaatsen. Anbang uit China deed een duit in het zakje met de aankoop van zes kantoren van Blackstone voor 500 miljoen euro.

Daarmee zijn nog niet alle Aziatische aankopen genoemd. Namens een Maleisisch pensioenfonds kocht Savills Investment Management voor 77 miljoen euro bijna 100.000 m2 logistiek in Breda en Venlo van HVBM Vastgoed. En het Singaporese AT Capital verwierf in een joint-venture met Cairn Real Estate voor 60 miljoen euro een winkelportefeuille van 27.500 m2.

Zeer aanwezig zijn ook Britse beleggers. Zij hebben in 2016 tot nu toe 1.700 miljoen euro geïnvesteerd in Nederlands vastgoed. Dat geld ging vooral naar kantoren (600 miljoen euro) en winkels (500 miljoen euro). Beleggers uit de Verenigde Staten hebben ook 1.700 miljoen euro geïnvesteerd. Zij gingen vooral voor kantoren (600 miljoen euro) en bedrijfsruimten (500 miljoen euro). De 1.100 miljoen aan investeringen uit Duitsland gingen vooral naar woningen (500 miljoen euro) en kantoren (400 miljoen euro).

Nederlandse partijen belegden in 2016 tot nu toe 6.000 euro in vastgoed op hun thuismarkt, tegen 5.500 miljoen euro in heel 2015. Met 3.100 miljoen euro zijn woningen de belangrijkste beleggingscategorie. Institutionele partijen namen daarvan bijna 1.900 miljoen euro voor hun rekening en particulieren bijna 1.100 miljoen euro.

Met nog enkele weken te gaan is het waarschijnlijk dat het totaal aan vastgoedinvesteringen in Nederland boven 14 miljard euro uitkomt. Beleggingsjaar 2016 loopt bij Vastgoedmarkt van 11 januari 2016 tot en met 8 januari 2017. Dat houdt verband met de traditionele overloop van transacties. Er zijn dus nog drie weken te gaan.

In de eerste helft van december waren vastgoedinvesteerders buitengewoon actief. Vastgoedmarkt registreerde in die periode voor 1,25 miljard euro aan beleggingen in Nederlands commercieel onroerend goed. Zo legde ASR Vastgoed Vermogensbeheer namens een van zijn fondsen voor 275 miljoen euro de hand op vijftien kantoren uit het Basisfonds Stationslocaties. Zes staan daarvan staan op de nominatie om te worden doorverkocht. Naar verluidt kan die transactie snel vallen. (PH)

Terug