Samenvatting

Initiatiefnemer

Download

Brochure

North Curtis Island Estates (plaatsing in beperkte kring*)

Samenvatting

In 2003 introduceerde initiatiefnemer Universal Partners een uniek project: North Curtis Island.
In het noorden van Curtis Island (Great Barrier Reef, Queensland, Australië) wordt ruim 2.400 hectare grond ontwikkeld om in meerdere individuele kavels tegen een aantrekkelijke opbrengst te kunnen worden verkocht. De grond is privé-eigendom, iets wat zelden voorkomt in Australië; grond op een eiland met toeristische bestemming is meestal in erfpacht uitgegeven.

In samenwerking met Adviesgroep Reyersen van Buuren werd hiervoor in 2003 een winstdelende obligatielening uitgegeven, groot A$ 20.045.000 (circa € 12.000.000).

Op 10 juni 2009 is de benodigde vergunning om te herverkavelen verstrekt. Binnenkort kan worden overgegaan tot inschrijving in het kadaster, waarna, naar verwachting 1 januari 2010, de verkoop van de kavels kan worden gestart.
De grondstukken, met vanaf de heuvels een formidabel uitzicht op zee, worden verkocht aan de ‘happy few’, de rijken der aarde die rust, luxe en comfort zoeken. De grondstukken bevinden zich onder meer op Cape Keppel, de meest noordelijke punt van North Curtis Island en op Keppel Beach en Station Point Beach.

Om de verdere aanleg van infrastructuur en de verkoop van de kavels te financieren, zullen de laatste 294 obligaties à A$ 5.000 (totaal A$ 1.470.000, circa € 860.000), exclusief emissiekosten, worden uitgegeven. Deze obligaties zijn gelijk aan de eerder uitgegeven obligaties. Het verwachte totaalrendement bedraagt 24% per jaar, exclusief winstdeling van jaarlijks 10% van het resultaat.
De obligatiehouders hebben het recht van eerste hypotheek.

De initiatiefnemer verwacht binnen twee jaar de eerste drie van de totaal tien kavels te hebben verkocht. De opbrengst van deze verkoop zal naar verwachting toereikend zijn om alle uitgegeven obligaties af te lossen alsmede het belangrijkste deel van de verschuldigde rente uit te keren.
Na aflossing van 98% van de hoofdsom en na uitbetaling van het verwachte totaalrendement van maximaal 24% per jaar, zal er tot juli 2014 een winstafhankelijke rente van 10% per jaar van het cumulatief resultaat van het project worden uitbetaald aan de obligatiehouders, naar rato van het aantal gehouden obligaties.

Kerngegevens volgens het prospectus