Raadstede Vastgoed CV (plaatsing in beperkte kring*)
Inschrijving gesloten
Samenvatting
Raadstede Vastgoed CV is een beleggingsfonds dat belegt in twee winkels in Hengelo en in zeven winkels in Alblasserdam.
Sectie5 Investments N.V. biedt hiermee, in samenwerking met Adviesgroep Reyersen van Buuren, een beperkte groep beleggers de mogelijkheid gezamenlijk te beleggen in moderne en volledig verhuurde winkels van goede technische kwaliteit met een gemiddelde resterende huurtermijn van 6,8 jaar. De objecten hebben goede parkeergelegenheid in de directe omgeving. De winkels zijn voornamelijk verhuurd aan bekende landelijke merken zoals PLUS Supermarkt (PLUS Vastgoed B.V.), Kruidvat (A.S. Watson Property Continental Europe B.V.), Intertoys (Intertoys Holland B.V.), Zeeman (Zeeman TextielSupers B.V.) en Action (Action Non Food B.V.). Er is tot op heden weinig verloop onder de huurders.
De CV-structuur is fiscaal transparant en optimaal geschikt voor aanwending van een herinvesteringsreserve.
* Beleggingen in beperkte kring worden met deelnames vanaf € 100.000 aangeboden aan een kleine groep beleggers met een specifieke interesse. Mogelijk was u ook geïnteresseerd geweest in dit fonds en bent u hierover niet geïnformeerd. Neemt u dan telefonisch contact met ons op of vul het
formulier in.
Kerngegevens volgens het prospectus
Emissiebedrag
|
|
€ 3.400.000 |
|
Aantal partipicaties
|
|
68 |
|
Uitgifteprijs
|
|
€ 50.000 (excl. emissiekosten) |
|
Minimale afname
|
|
2 stuks |
|
|
Fondsomvang
|
|
€ 9.885.000 |
|
Eigen vermogen
|
|
€ 3.400.000 (34,4%) |
|
Hypothecaire financiering
|
|
€ 6.485.000 (65,6%) |
|
Resterende rentevastperiode hypotheken
|
|
5 jaar |
|
Rekenrente hypotheken
|
|
5,4% |
|
|
|
Prognose totaalrendement gemiddeld per jaar
|
|
10,2%* (9,2%* IRR) |
|
Prognose contant rendement gemiddeld per jaar |
|
8,0%* |
|
Uitkeringsfrequentie |
|
per kwartaal |
|
|
Looptijd
|
|
5 - 10 jaar |
|
|
Juridische structuur
|
|
commanditaire vennootschap |
|
Verhandelbaarheid |
|
beperkt |
|
Deelnemingsvrijstelling voor vennootschappen
|
|
nee |
|
Aanwending herinvesteringsreserve mogelijk
|
|
ja |
| * |
De waarde van de belegging kan fluctueren. In het verleden behaalde resultaten bieden geen garantie voor de toekomst. |
|