Meerstede Vastgoed CV (plaatsing in beperkte kring*)
Inschrijving gesloten
Samenvatting
Meerstede Vastgoed CV is een opportunityfonds dat belegt in Winkelcentrum Rokkeveen in Zoetermeer. Het winkelcentrum kan tegen een aantrekkelijk rendement uit de grote portefeuille van
een beursgenoteerd vastgoedfonds worden verworven.
In samenwerking met Adviesgroep Reyersen van Buuren biedt Sectie5 Investments N.V. hiermee een beperkte groep beleggers de mogelijkheid gezamenlijk te beleggen in een modern en volledig verhuurd winkelcentrum met 35 winkels van goede kwaliteit en met een bewezen trackrecord. Het object heeft uitstekende, gratis parkeergelegenheid. De winkels zijn verhuurd aan bekende landelijke huurders zoals Schuitema (C1000), Ahold (Albert Heijn en Gall & Gall), ABN AMRO, Blokker en D-Reizen. Er is weinig verloop onder de huurders.
De CV-structuur is fiscaal transparant en optimaal geschikt voor aanwending van een herinvesteringsreserve.
* Beleggingen in beperkte kring worden met deelnames vanaf € 100.000 aangeboden aan een kleine groep beleggers met een specifieke interesse. Mogelijk was u ook geïnteresseerd geweest in dit fonds en bent u hierover niet geïnformeerd. Neemt u dan telefonisch contact met ons op of vul het
formulier in.
Kerngegevens
Emissiebedrag
|
|
€ 8.800.000 |
|
Aantal partipicaties
|
|
176 |
|
Uitgifteprijs
|
|
€ 50.000 (excl. emissiekosten) |
|
Minimale afname
|
|
5 stuks |
|
|
Fondsomvang
|
|
€ 25.865.000 |
|
Eigen vermogen
|
|
€ 8.800.000 (34,0%) |
|
Hypothecaire financiering
|
|
€ 17.065.000 (66,0%) |
|
Resterende rentevastperiode hypotheken
|
|
5 jaar |
|
Rekenrente hypotheken
|
|
5,7% gemiddeld |
|
|
|
Prognose totaalrendement gemiddeld per jaar
|
|
12,3%* (10,5%* IRR) |
|
Prognose contant rendement gemiddeld per jaar |
|
8,5%* |
|
Uitkeringsfrequentie |
|
per kwartaal |
|
|
Looptijd
|
|
5 - 10 jaar |
|
|
Juridische structuur
|
|
commanditaire vennootschap |
|
Verhandelbaarheid |
|
beperkt |
|
Deelnemingsvrijstelling voor vennootschappen
|
|
nee |
|
Aanwending herinvesteringsreserve mogelijk
|
|
ja |
| * |
De waarde van de belegging kan fluctueren. In het verleden behaalde resultaten bieden geen garantie voor de toekomst. |
|