Rekenen op vertrouwen!

Introductie

Particuliere beleggers die beleggen in besloten vastgoedinstellingen (met name CV’s en maatschappen) vertegenwoordigen een steeds groter deel van de vastgoedmarkt. Naar de beweegredenen van deze groep is nog nooit wetenschappelijk onderzoek gedaan.

Voor prof. dr. Tom M. Berkhout MRE MRICS van het Nyenrode Real Estate Center was dit de reden om afwegingen en motivatie van deze groep beleggers kwalitatief te onderzoeken. Hij had ons benaderd met de vraag om ten behoeve van dit onderzoek gebruik te mogen maken van ons relatiebestand. Vervolgens is een schriftelijke steekproef onder onze actieve beleggers gehouden.

Wat typeert nu de particuliere belegger in vastgoedinstellingen? In deze rapportage vindt u de resultaten van het onderzoek. Het rapport geeft inzicht in de beweegredenen om te beleggen in vastgoed en in de overwegingen om te kiezen voor niet-beursgenoteerde vastgoedinstellingen. Indien de belegger ervoor kiest om een deel van zijn vermogen op deze manier voor langere tijd uit te zetten, hoe kiest hij dan tussen de diverse aanbiedingen? Wat zijn de belangrijkste benchmarks (rendementsdrijvers) waarop hij zijn afwegingen baseert? Welke adviezen worden opgevolgd? Welke risico’s worden genomen en welke factoren spelen een rol om af te zien van aanbiedingen?

Wij zijn ervan overtuigd dat deze onderzoeksresultaten een wezenlijke bijdrage leveren aan een verdere verdieping op dit gebied en aan een verbetering van onze informatievoorziening aan geïnteresseerden. Hierbij dan ook een woord van dank aan Tom Berkhout, Jan Bouwens, Pol Tansens en Marrit Laning. Het feit dat zowel de vooraankondiging als het prospectus een belangrijke rol spelen in het beslissingsproces zou de aanbieders van niet-beursgenoteerde vastgoedinstellingen (verder) moeten aansporen tot grotere transparantie en leesbaarheid van deze documenten.

Het in ons uitgesproken vertrouwen zien wij als een compliment voor onze dienstverlening. Het onderstreept de uitgangspunten van transparantie en integere samenwerking met relaties die Henk Reyersen van Buuren al 25 jaar geleden heeft gedefinieerd en die wij nog dagelijks hanteren. Wij hopen u mede aan de hand van de uitkomsten van dit onderzoek in de toekomst nog beter van dienst te kunnen zijn met passende, duurzame producten, duidelijkheid en transparantie.

Rekenen op vertrouwen!

Via het menu rechts kunt u de presentaties van maandag 17 december 2007 bekijken. Tevens vindt u in het menu de mogelijkheid het rapport te downloaden.